1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+19.8%
世田谷区
84.4万円/㎡
前年比+25.3%
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ニックハイム砧
東京都世田谷区砧一丁目
小田急線 / 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩18分
1973年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
3,750万円
62.6万円/㎡
2,375
3,292
4,209
5,126
AI査定結果
推定相場価格
3,750万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,292万円〜4,209万円
55.0万円/㎡〜70.3万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年1月14日
ニックハイム砧
3,650万円（60.9万円/㎡）/ 3階 / 59.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 3,650万円 | 60.9万円 | 3階 | 59.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/09 | 3,680万円 | 61.4万円 | 4階 | 59.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 4,980万円 | 54.1万円 | 3階 | 91.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 5,380万円 | 58.5万円 | 3階 | 91.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/24 | 2,498万円 | 47.6万円 | 6階 | 52.47㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,599万円 | 49.5万円 | 6階 | 52.47㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は58.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ニックハイム砧 世田谷区砧一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅18分 | 3,650万円 | 60.9万円 | 59.89㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/14 | 日商岩井北烏山マンション 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅20分 | 3,380万円 | 55.7万円 | 60.65㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 北烏山ヒミコマンション 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅19分 | 2,710万円 | 48.7万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/11 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,280万円 | 70.7万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2025/12/20 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 2,780万円 | 47.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/29 | ドミール烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,499万円 | 62.9万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/18 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 2,980万円 | 62.7万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、世田谷区では25.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は世田谷区の平均と比較して27.8%割安です。
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